中國時報【葉德正╱新北報導】

惡房東張淑晶涉嫌涉嫌訂定不平等條約，再巧立名目向房客詐取不合理維修費、賠償金，房客若不配合，她再以興訟方式，逼房客就範，被害人數最少有66人，不法所得多達49萬餘元。新北地檢署23日依詐欺、誣告與恐嚇取財等44罪起訴張女，具體求刑8年。

張淑晶的男性友人黃鐸被依19個詐欺罪嫌起訴。

檢警查出，張淑晶、黃鐸自2013年起以低價承租房屋，再分隔多間套房，並在出租網站開出極佳條件吸引房客上門看房；但簽約時，張卻在契約上動手腳，擅自增加或抽換契約內容。

被害房客最少66人

房客簽的是租金較低的房間，等到入住後張卻稱只剩下高價的房間，甚至一屋二租，或張要房客在「連帶保證人」欄位填寫父母親友的姓名、電話，謊稱只是緊急聯絡人，但等到房客不入住或不續租時，張女要求房客親友連帶賠償，還告親友共犯詐欺。

有房客只付訂金還沒簽約，事後不想租，張女卻以房間已重新裝潢，要求支付設備費用，但檢方找來前後任房客指證，發現張淑晶所說的「新設備」，不少都是舊東西。

遲繳房租索賠30萬

檢警也發現，張簽約時刻意不講清楚租金不含電卡、鑰匙與押金等費用，待房客承租後，再巧立名目收取費用，房客若不賠錢，張淑晶還恐嚇「你要跟我硬幹啊，好啊，上手銬不要怪我」。

有女房客因遲繳房租，門鎖被換進不去，也無法拿走私人物品與寵物，張卻在事後控告房客竊佔房屋與竊盜電視，令辦案人員傻眼，女房客還被要求賠30萬才能拿回物品與愛犬。

本案起因於新北地檢主任檢察官林宏松發現張淑晶異常的訴訟件數，主動分案調查。張女偵查時全盤否認犯行，檢方批她惡質，涉嫌重大，予以起訴，並具體求刑8年。張女昨未接電話，不知其回應。

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